پرسش: در صورتی که حکم خلع ید در دادگاه بر مبنای نظر کارشناسی صادر شده باشد و در صدور حکم بر اسناد مالکیت که به میزان زمین متصرفی خوانده است توجهی نشده است و حکم صادره نیز قطعی گردد به این معنا که مازاد بر اسناد رسمی زمین باقی نمانده تا حکم اجرا شد و محکوم علیه نیز مورد اسناد را به غیر منتقل کرده باش...

آیا دعوای خلع ید خواهان بدون داشتن سند مالکیت قابل استماع است ؟ استماع دعوای خلع ید طبق رای وحدت رویه شماره 672 هیت عمومی دیوان عالی کشور فرع بر ارایه سند مالکیت نیست بلکه احراز و اثبات مالکیت توسط دادگاه مهم می باشد و اگر بدون داشتن سند مالکیت استحقاق و مالکیت خواهان توسط دادگاه رسیدگی کننده احراز ...

پرسش:آیا با طرح دعوای'>دعوای خلع ید به استناد مالکیت ، دادسرا می تواند به دعوی تصرف عدوانی رسیدگی نماید یا نه ؟نظر :اقامه دعوی ماهوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی مانع از رسیدگی به دعوی رفع تصرغ عدوانی نیست ؛ زیرا در دعوی تصرف عدوانی به ماهیت قضیه رسیدگی نمی شود و فقط به سبق و لحوق...

استعلام :در خصوص حق دریافت سرقفلی مستأجر موضوع تبصره ۲ ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، چنانچه مستأجری که به طریق صحیح شرعی، سرقفلی مغازهای را از مالک (موجر) آن دریافت کرده است، مبادرت به تخلیه ملک موضوع اجاره و سرقفلی نماید؛ اما موجر از پرداخت حق سرقفلی به نرخ عادله روز به وی خودداری کند...

استعلام :خواهان قرار تأمین خواسته، توقیف وجه خوانده نزد موجر (مبلغ پرداختی به عنوان رهن منزل استیجاری) را درخواست کرده و اجرای احکام مبادرت به توقیف این وجه نزد ثالث (موجر) نموده است. پس از صدور اجراییه بابت قرار صادره، خواهان اخذ مبلغ مذکور از موجر را درخواست کرده و در مقابل موجر اظهار میدارد بابت ...

حکم خلع ید نسبت به تمام و کل مورد دعوا اعم از عرصه و اعیان اجرا می شود ولو توسط متصرف احداث اعیانی گردیده و حکم قلع بنا صادر نشده باشد؛زیرا حکم دادگاه علی الاصول مطلق و منصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا بوده و کلا چه نسبت به زمین و چه اعیانی به عنوان پلاک مورد حکم معتبر و قابل اجرا است. به طوریکه ...

استعلام :احتراماً پیرو نامه شماره 96787 مورخ 10/5/1396 و بازگشت به نامه شماره 2410/96/7 مورخ 12/10/1396 در ارتباط با اظهار نظر پیرامون ماده 55 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع که ضمن آن ماده 690 قانون مجازات اسلامی ناسخ ماده 55 قانون مذکور اعلام شده تصویر نامه شماره 5187/7 مورخ 22/8/1387 ...

 تخلیه ملک تجاری به جهت احداث ساختمان جدید فرع بر ارایه گواهی شهرداری مبنی بر درخواست پروانه ساختمانی یا تشکیل پرونده مربوط به اخذ پروانه ساختمانی است؛ بنابراین صرف ارایه دستور نقشه کافی نیست. رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای الف. ف. فرزند ع.الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت آقایان م. ص. و ف. خ...

استعلام :با عنایت به اینکه در ماده ۱۵۳ آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی در مواردی به مأموران اجرای ثبت اجازه و تکلیف تخلیه ملک با حضور نماینده دادستان داده شده است، آیا این مأموران میتوانند در جهت تخلیه ملک، بدون دستور و اذن دادستان یا مرجع قضایی صالح ...

چنانچه مورد اجاره قبل از انتقال ملک به مالک جدید بدون مجوز به غیر منتقل شده باشد، حق فسخ و تخلیه مورد اجاره به مالک جدید منتقل نمیشود و این حق با انتقال ملک ساقط میشود.تاریخ رای نهایی: 1391/07/29

اگر هیچ گونه اسناد ، مدارکی نظیر تقسیم نامه یا نقشه مبنی بر تعیین و تأیید محل و میزان تصرفات کشاورزان صاحب نسق در اداره امور ارضی (اصلاحات ارضی) وجود نداشته باشد و تقسیمات بین کشاورزان بهu202cصورت عادی و

تصرفات, مفروز,ی طولانی مدت و با ثبات در ملک مشاع,، برای متصرفان ایجاد حق اختصاصی مینماید. تاریخ رای نهایی: 1393/10/20 شماره رای نهایی: 9309970908900325 خلاصه جریان پروندهآقای م.ط. به وکالت از آقای

طرح دعوای, خلع ید از ملک مشاع, از سوی احد مالکین, به دلیل مفروز و معلوم نبودن محل دقیق مالکیت خواهان، مسموع نیست؛ مگر با اثبات دعوای, وضع ید یا اثبات مفروزالرعیّه بودن مکان مورد ادعا(در املاک مشمول قانو

اگر ملک در جریان, ثبت بوده و هنوز برای آن سند مالکیت صادر نشده باشد با توجه به اینکه تعیین حد و حدود و مشخصات املاک جریان,ی تابع تشریفات و مقررات ثبت است و اجرای حکم معلق به انجام جریان, ثبت ملک و صدور س

ابلاغهای متعدد به خوانده دعوی در محل ملک موضوع دعوای, خلع ید، اماره بر تصرف, وی در ملک موضوع دعوا است. تاریخ رای نهایی: 1393/07/23 شماره رای نهایی: 9309970221000927 رای بدویدر خصوص دعوی س.م. فرزن

طرح دعوای, اثبات مالکیت, در تقابل با دعوای, خلع ید، در فرضی که خواهانِ متقابل,، مدعیِ فضولی بودنِ معامله خوانده تقابل با شخصِ ثالثی باشد، قابل استماع نخواهد بود زیرا طرح دعوای, متقابل, علیه ثالث امکانپذیر ن

طرح دعوای, قلع و قمع بنا بهطرفیت متصرف عرصه و اعیان، بدون, آنکه قبلاً حکم بر خلع ید خوانده صادرشده باشد یا همزمان با دعوای, قلع و قمع، خلع ید نیز موضوع خواسته قرارگرفته باشد، صحیح نیست و بدون, انتزاع ی

بزه تصرف, عدوانی, در مال مشاع, توسط شریک,، قابل تحقق است. تاریخ رای نهایی: 1393/05/15 شماره رای نهایی: 9309970270100493 رای بدویدر خصوص اتهام آقای الف.ب. فرزند ح. دایر بر تصرف, عدوانی, حیاط مشاع,ی؛ دادگا

مطالبه اجرتالمثل نسبت به مال غیر منقول، مستلزم احراز مالکیت رسمی نیست. تاریخ رای نهایی: 1393/11/18 شماره رای نهایی: 9309970224401369 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان آقای د.خ. به طرفیت خوانده آقای م.الف. با وکالت آقای ب.ز. به خواسته مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف تصرف یک دستگاه آپارتمان از تاریخ تا 5/4/91 جم...

هرچند بر اساس قانون ثبت محاکم، تنها مالک رسمی را بهعنوان مالک میشناسند اما طرح دعوای خلع ید از سوی مالک رسمی علیه منتقلٌالیه عادی منوط به طرح دعوای بطلان قرارداد عادی است. تاریخ رای نهایی: 1392/11/30 شماره رای نهایی: 9209970223701371 رای بدویآقایان م.خ. و ب.الف. و ص.، ع. ، ط.، م. جملگی الف.، الف.، ع...